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            58同城、安居客發(fā)布《2020年家居行業(yè)趨勢報告》

            2020-01-10 13:24  本文來(lái)源:網(wǎng)絡(luò ) 作者:戴震

              1月10日,58同城、安居客發(fā)布《2020年家居行業(yè)趨勢報告》,對家居市場(chǎng)相關(guān)政策及重要數據進(jìn)行全面梳理和解讀。數據顯示,全國人口人才政策為家裝行業(yè)帶來(lái)活力,新一線(xiàn)及二線(xiàn)城市潛力凸顯;2020年新房精裝樓盤(pán)比例或將達到60%,隨著(zhù)房屋回歸居住屬性,未來(lái)居民改善型大面積三居室以上需求將持續擴大,也將進(jìn)一步拓展家裝市場(chǎng)。

              百余條政策為家居行業(yè)帶來(lái)活力,新一線(xiàn)、二線(xiàn)城市或將成為主要戰場(chǎng)

              據58同城、安居客《2020年家居行業(yè)趨勢報告》顯示,2019年1月至10月期間,全國共發(fā)布了135條相關(guān)人口人才政策,其中購房補貼、購房政策放松達70余條,一線(xiàn)、新一線(xiàn)城市,二線(xiàn)城市與三四線(xiàn)城市均有涉及。2019年以來(lái)人口人才政策逐月增多,發(fā)展方向也愈來(lái)愈細化,為新一線(xiàn)、二線(xiàn)城市的購房市場(chǎng)帶來(lái)了極大活力,隨著(zhù)未來(lái)人口人才政策購房后進(jìn)入家裝階段,家裝市場(chǎng)也將迎來(lái)一批新勢力。

              面對2020年裝修市場(chǎng)新浪潮,家裝企業(yè)若能調配好營(yíng)銷(xiāo)資源、產(chǎn)品資源,不斷提高自身創(chuàng )新力與硬實(shí)力,重點(diǎn)關(guān)注具備較強的競爭力的新一線(xiàn)城市,將會(huì )在市場(chǎng)中贏(yíng)得不錯的先機。這表明,在2020年對于家裝企業(yè)來(lái)說(shuō),提升自身軟硬實(shí)力成為剛需,而新一線(xiàn)及二線(xiàn)城市也成為值得重點(diǎn)關(guān)注的對象。

              據58同城、安居客《2020年家居行業(yè)趨勢報告》數據顯示,截至 2019 年 11 月 27 日,土地出讓規劃建筑面積前十位城市均為二線(xiàn)城市,與銷(xiāo)售面積靠前的城市名單高度重合。

              

            58同城、安居客發(fā)布《家居行業(yè)報告》 改善型房屋需求進(jìn)一步拓展家裝市場(chǎng)

             

              除了人口人才政策外,58同城、安居客《2020年家居行業(yè)趨勢報告》指出,土地制度改革對家居家裝行業(yè)也有著(zhù)不小的影響。我國在房地產(chǎn)供給側基礎性制度構建方面,取得了突破性進(jìn)展,土地資源有望進(jìn)一步盤(pán)活,未來(lái)上游土地供應將會(huì )出現較大變化。下游的家裝企業(yè)可適當改變策略,對土地制度的改革做出有效應對。

              與此同時(shí),2019 年是構建租購并舉住房制度、加快建設住房租賃市場(chǎng)的關(guān)鍵年,各地政府積極培育租賃市場(chǎng),裝企在這個(gè)階段需要積極關(guān)注政策發(fā)展方向,積累有效租賃市場(chǎng)經(jīng)驗,為2020年租賃市場(chǎng)的迸發(fā)做好充足準備。

              

            58同城、安居客發(fā)布《家居行業(yè)報告》 改善型房屋需求進(jìn)一步拓展家裝市場(chǎng)

             

              新房精裝樓盤(pán)數比率攀升至近30%,改善型大三居需求擴大拓展家裝市場(chǎng)

              根據 58安居客房產(chǎn)研究院數據顯示,2017年1月至2019年12月,新房樓盤(pán)數量依舊以毛坯房為主,2019年之后,毛坯房數量逐步下降,新房精裝樓盤(pán)數量比率逐年上升,并在三年時(shí)間里,新房精裝樓盤(pán)數比率從3%攀升至近30%。在國家鼓勵新房以精裝修交付的政策下,未來(lái)精裝修市場(chǎng)將會(huì )有更大的增長(cháng)空間,預計 2020 年精裝修比率將會(huì )攀升至 60%。

              

            58同城、安居客發(fā)布《家居行業(yè)報告》 改善型房屋需求進(jìn)一步拓展家裝市場(chǎng)

             

              二手房方面,58同城、安居客《2020年家居行業(yè)趨勢報告》顯示,2019 年 1 月 -11 月二手房掛牌精裝修占比達 57.96%,毛坯掛牌占比18.83%,簡(jiǎn)單裝修掛牌占比 16.31%。市場(chǎng)上毛坯與簡(jiǎn)單裝修房源占比較大,隨著(zhù)投資需求轉換成居住需求的趨勢導向,毛坯與簡(jiǎn)單裝修將會(huì )更多釋放至二手房市場(chǎng)。

              

            58同城、安居客發(fā)布《家居行業(yè)報告》 改善型房屋需求進(jìn)一步拓展家裝市場(chǎng)

             

              此外,58同城、安居客《2020年家居行業(yè)趨勢報告》還對用戶(hù)偏好進(jìn)行了探索,數據顯示,居民購買(mǎi)大面積、三居室的意愿越來(lái)越多,居民傾向于購買(mǎi)更大更多房間的需求與房屋價(jià)格的現象有所矛盾,其原因更多在于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展引導房子居住屬性代替投資屬性。未來(lái)居民改善型大面積三居室以上的需求將會(huì )持續擴大,得益于購房居住屬性的凸顯,家居裝修市場(chǎng)將會(huì )進(jìn)一步拓展。

              58同城、安居客以發(fā)布行業(yè)趨勢報告的形式,對近年行業(yè)發(fā)展情況做出分析總結,家居行業(yè)提供了詳實(shí)的動(dòng)態(tài)參考,并對未來(lái)趨勢作出精準預判,以供行業(yè)企業(yè)參考。58同城、安居客致力于打造有價(jià)值的裝修消費決策信息平臺,為打通房產(chǎn)與家裝上下游業(yè)務(wù)的連接做出不懈努力,也為家裝行業(yè)的未來(lái)發(fā)展提供了無(wú)限可能。

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